بـ533 مليون دولار… «سمو» السعودية تؤسس صندوق استثمار عقاريًا
وقعت شركة «سمو العقارية» السعودية، اتفاقية مع «الجزيرة كابيتال» و«سمو للاستثمار الدولي»، لتأسيس صندوق استثمار عقاري، لتطوير مشروع نوعي بقيمة ملياري ريال (533 مليون دولار)، على أراضٍ مطوّرة يستحوذ عليها الصندوق، في مدينة الرياض مساحتها 414.324 متر مربع، ثم بناء ما يزيد على 800 وحدة سكنية عليها.
وقالت الشركة في بيان على موقع سوق الأسهم السعودية الرئيسية (تداول)، الثلاثاء، إن الصندوق سوف يستحوذ أيضاً على الأراضي المملوكة لـ«سمو العقارية»، بمساحة 48175 متراً مربعاً الواقعة في مدينة الدمام، والأرض الواقعة في مدينة الخبر بمساحة 8850 متراً مربعاً.
وبحسب البيان، تم تعيين «سمو العقارية» مطوراً للمشروع مقابل الحصول على أتعاب إدارة تطوير بنسبة 10 في المائة من تكاليف التطوير.
وسوف يقوم الصندوق بسداد قيمة أراضي «سمو العقارية» البالغة 90.67 مليون ريال، بشكل عيني بنسبة 78 في المائة عن طريق إصدار وحدات عينية في الصندوق لصالح «سمو العقارية» بعدد 7.045.315.6 وحدة استثمارية، وبمبلغ قدره 70.453 مليون ريال، بقيمة اسمية للوحدة الواحدة مبلغ 10 ريالات، وذلك بعد استكمال الإجراءات النظامية لتأسيس الصندوق.
وأوضحت الشركة أنه سيتم سداد 22 في المائة بشكل نقدي، بمبلغ 20.22 ريال، من قبل الصندوق بموجب شيك مصدق باسم «سمو العقارية» يسلم عند الإفراغ.
وعليه تكون نسبة «سمو العقارية» 26.2 في المائة، من حقوق الملكية في الصندوق تمثل أتعاب إدارة التطوير، يضاف إليها السداد العيني لأراضي الشركة المذكور أعلاه.
وتبلغ مدة العقد 4 سنوات، وتتوقع الشركة أن يكون للمشروع تأثير إيجابي على نتائجها، بدءاً من تأسيس الصندوق، وتتضمن الاتفاقية أطرافاً ذات علاقة تتمثل في شركة «سمو للاستثمار الدولي».
